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紫荆汇“特色产业小镇”生态圈计划

来源:管理员    2017-11-10


力合科创集团&力合教育联合发起


一个以科技服务驱动产业创新的特色产业小镇孵化平台

一个跨界整合“产、学、研、资、人”资源的社群组织


一、紫荆汇“特色产业小镇”生态圈的缘起:

(一)国内首批提出“特色小镇”的专业机构之一

2014年浙江模式的“特色小镇”开始得到全国关注和学习。随着2016年住建部、国家发改委重要文件陆续出台,特色小镇正式升级为国家重要战略之一。至2020年中国计划培育1000个特色小镇。另一方面,中国传统房地产行业面临急迫、深刻、全面的大转型,急需找到新的突破领域。正是在这样双重背景下,“特色小镇”成为各类资本和产业资源聚焦的重大领域。2011年,作为国内首个开设产业地产研修项目的专业机构,我们已把“特色小镇”模式“华夏幸福”模式作为核心课题,培育并集聚起中国第一批产业地产领军人才。五年以来,我们始终关注“特色小镇”发展状态,并与业界研究者、先行实践者保持密切的联系。

(二)中国当前“特色小镇”的发展概况

在国家政策引导下,社会热情高涨,但是目前涌现的特色小镇项目多着眼于文旅、度假、养生、农业等主题,形成高度的同质化竞争。同时,重前期概念规划,而轻后期运营的弊病也逐渐浮现。2017年住建部和发改委再次出台政策,对特色小镇的核心指标如“产业集聚”“特色鲜明”“可持续性运营”提出更细致和明确的标准要求。

 

(三)我们对“特色小镇”的思考与期待

——以科技服务驱动产业创新,全面提升城市区域价值

我们必须要认识到“特色小镇”是中国新型城镇化供给侧的重要探索,其核心是通过科技服务驱动产业创新,为区域经济发展提供再生动力,从而全面提升城市区域价值。

培育特色小镇,随波逐流去争夺“产业”是无源之水!我们应该把焦点放在如何吸引和持续留住人才,围绕“产业人”开展理想生活模式的研究,进行新历史时期的“安居乐业”的体系探索。目前盛行的生产、生活、生态“三生融合”理念尚不能完全概括这一体系,需要用“生态系统观”来指导小镇项目的顶层设计和创新实践。我们首创性的提出“生态系统观”,即围绕小镇“产业人”“安居乐业”所需要的生态系统,思考特色小镇的可持续发展模式。

“乐业”方面通过打造科技服务体系营造主导性产业生态,为产业创新人才提供资金、教育、合作等支持;第二,在“安居”方面营造基础性的社群生态、教育生态、健康生态、农耕生态、共享生态、公益生态、环保生态、乡建生态、文艺生态等多维度的生态子系统;第三,还必须设计出“特色小镇”的一套治理机制,涵盖前期规划决策、资本运作、公共事务管理等,通过机制设计,让多方主体的利益得到公允地保障。 这不仅对特色小镇持续发展有重要意义,这更是特色小镇现代化进程的重要里程碑。

 

特色小镇的培育是一个复杂系统性工程,涵盖政府社会资本、规划、开发、运营、产业、创新服务等多方主体。我们期待聚合志同道合的伙伴,一起构筑紫荆汇“特色产业小镇”生态圈,共同探索中国产业升级、城镇化加速、生活幸福的新模式。我们将打造国内知名的跨界整合“产、学、研、资、人”资源的社群组织,用生态系统观,在生态文明建设的浪潮中,合力孵化中国乃至世界特色产业小镇标杆项目。

 

二、紫荆汇“特色产业小镇”生态圈的价值观、定位、愿景、使命

价值观:爱学习,走正道,做实事,愿分享,懂互助

定位:跨界整合“产、学、研、资、人”资源的社群组织

愿景:中国领先的以科技服务驱动产业创新的特色产业小镇孵化平台

使命:运用生态系统观,合力孵化特色产业小镇标杆项目,探索理想家园新范式

 

三、强大的科技创新服务支持体系:

力合科创集团依托深圳清华大学研究院强大的研发支撑体系,围绕国家战略新兴产业方向,构建辐射海内外的科技创新孵化体系及产业平台,形成了国际资源、科技产业、投资并购、创新载体、科技金融、专业服务七大科技服务功能板块;专注培育关乎国家经济命脉、占据行业领先地位、具备持续创新能力的科技产业,累计孵化培育企业近2000家,其中主板上市公司超过21家,被称为“高科技上市公司的摇篮”,是国内知名的大型科技服务业龙头企业之一。

 

力合深度参与深圳市创新转型近20年,在深圳、广州、南京、东莞、惠州、珠海、佛山(南海与顺德)、湘潭等数个城市已展开了常态化的科技创新服务工作,以“行胜于言”的实干精神,积累了一大批内容丰富的国际化创新产业资源池。

目前已经与力合科创形成战略合作伙伴关系的有,华润集团、中城新产业、阳光城、红豆股份、中海油、西北工业大学等大型企业与高校,以力合科创独创的科技创新服务和产业聚集体系为运营抓手,以多形式多地域的资本为资源牵引,聚焦科技产业内容、打通价值链上下游,探索科技服务创新驱动发展战略和新型城镇化建设完美结合的路径。这将给紫荆汇“特色产业小镇”生态圈以强大的支持。

 

四、如何参与紫荆汇“特色产业小镇”生态圈

(一)入会条件和流程

1.必须拥有“特色产业小镇”所需相应资源,包括资金、土地、产业、创新IP、开发运营等五类资源的企业,可通过申请表真实填写相关背景及资质,并经过审核流程。

 

2.产业类资源企业的期待和标准:

根据国家发改委、住建部等国家部委对“特色小镇”产业要求,主要聚焦战略新兴产业、传统产业、现代农业三大领域,重点关注信息产业、智能制造、生物健康、休闲旅游、商贸物流等产业。

 

3.对创新IP类企业的期待和标准:

一个特色小镇项目要实现生态化的高度融合和可持续运营,需要注入优质、具有品牌影响力、各类配套的创新服务企业,如社区服务、智慧城市、健康、教育、健身、餐饮、主题酒店等等,能为特色小镇成员提供优质产品和服务的相关企业。

 

4.申请流程:(1)填写入会申请表(2)申请资料审核(5 - 10个工作日)(3)面谈 (4)秘书处每月集中专题审议 (5)入会通知书发放(6)缴纳会费 (7)领取物料(用颜色区分资源类别的姓名标牌等)


(二)入会说明

1.为了更好地打造生态圈,首期开放普通会员名额为60席。

2.集团会员可委派四名代表参与生态圈的活动。(为了交流效果,本期集团会员仅限10席)。

集团会员特别权益:(1)深圳清华大学研究院深度参访1次,围绕研究院科技产业资源进行深入交流; (2)项目专题闭门会1次,由力合科创资深产业规划专家、生态圈智库专家参与项目研讨。(3)集团会员优先享受“力合”体系各项资源对接的绿色通道机会。(4)城市峰会的重要合作伙伴。

3.会员与集团会员的代表,统称为“圈友”,需遵守生态圈相关公约和相关规定。


详细咨询请在右下方留言或致电:400-115-1005



五、孵化流程和活动模块:

孵化流程:理念学习——资源对接——群策群力——资本支持——成功孵化

活动模块:城市峰会 + 互动学习  +  考察游学  +  项目路演   +  项目诊断 +  项目投融资


六、紫荆汇“特色产业小镇”生态圈的组织特点

设立秘书处和课题小组,通过项目研讨等形式,打造自驱动、自组织的学习型生态圈社群组织,让“圈友”成为真正的主体,通过良性的机制引导,共同促进组织内成员深度交流和合作。

 

(一)以小组为单位的自驱动社群制度

摒弃传统的班级制式,代之以各类“课题小组”,每位“圈友”均可发起并参加多个课题小组,从而促进生态圈企业的沟通和交流合作。

 

(二)特色线上社群管理机制

三群管理模式:彻底摒弃低效线上交流方式,设置三个线上微信交流群。

A公告群生态圈公告板,仅限秘书处发送各种活动通知,每位“圈友”必须将该微信置顶,保证通知及时和畅通。

B学习群由秘书处、授课讲师以及学习委员会筛选行业高质量文章不定期发布,帮助“圈友”及时了解行业最新资讯和理念。

C交流群:可以自由进行交流,促进“圈友”情感。

 

七、战略合作机构支持

(一)力合科创科技产业战略顾问团队

力合科创是深圳清华大学研究院的产学研资企业平台,通过建立完善的科技创新服务体系,力合科创拓展了投资并购、科技金融、科技产业等多项业务,运营管理多个创新基地,形成了具有鲜明特色的科技创新服务能力,拥有实力雄厚的科技产业战略策划顾问团队。

 

(二)明源地产研究院

明源地产研究院是明源软件的前端研究机构和地产行业管理研究的智库机构,成立于2009年,拥有四十余位专业研究人员,以做“中国房地产管理创新的引擎”为愿景,立足于明源云(地产ERP、明源云客、云链、云空间)与全国数千家房地产企业持久深入的合作,聚焦房地产管理研究、咨询服务、专业培训及管理最佳实践研究四大领域,持续挖掘泛地产各领域创新典型案例,推动中国房地产管理创新。

 

八、拟邀请顾问(不断增添中)

1.袁  昕

清华同衡规划设计研究院院长,清华大学规划与设计博士,在城市规划设计领域获得了多项重量级奖项

2.乔润令

国家发展和改革委员会城市和小城镇改革发展中心副主任,中国小城镇及城镇化专家

3.张朝伟

中国社科院当代城乡发展规划院副院长,中国国土经济学会旅游委员会秘书长

4.贺  臻

深圳清华大学研究院副院长、力合科创集团总裁

5.李江枫

力合科创集团总裁助理、力合科技服务有限公司总经理,负责多项重大科技服务体系战略项目

6.曾德云

力合创投常务副总经理,深圳市民盟科技委委员、深圳市科技专家库及南山科技专家库专家,负责及参与多项科技产业课题

7.关  平

力合科创集团战略部总经理,曾负责百亿级科技企业战略规划及并购项目,对新兴科技产业战略规划及科技成果产业化有着深刻见解

8.张天彦

中国交通建设集团城镇化总监,万达首个外地商业地产项目--长春万达总经理,原万达地产副总经理。中国特色小镇理论早期研究者和实践者

9.刘玲琳 

力合科创集团产业地产顾问专家、深圳清华大学研究院产业地产项目顾问、产业地产“资产派”运营模式的探索者和实践者,擅长产业地产的项目资产运作

10.李 忠

华高莱斯国际地产顾问有限公司董事、总经理,对中国房地产市场有着深刻理解和研究,在业界有着广泛影响

11.陈云岗 

香港城市经营研究院院长,国内极少数开发实战和顾问能力兼具的小镇专家。

12.陈方勇

前佰仕信基金董事长,原高和资本副总、阳光厚土基金总经理,国内资深房地产基金操盘手,对地产行业投融资模式有深厚的实践和研究。

13.吴志豪

洲迹文旅集团董事,操盘案例:鸡足山圣山古镇、中绿·食养农旅特色小镇、深山天空之城主题特色小镇、天目山生态旅游度假区、梦幻天目旅游小镇、婺源家庭农场、西安法门寺禅修林、鸡足山圣山慧谷、贾家庄文化生态旅游区等

14.段子吟

地产特色IP(一级、二级)混合开发模式的探索者和实践者,拥有全链实操分析工具

15.吴文媛

资深规划师,低冲击发展在中国研究与行动小组召集人、综合开发研究院(中国脑库)城市经营研究中心客座研究员、北京大学建筑与景观学院特邀授课教师关注对社会、经济、自然、文化综合研究之后的空间策略

16.沈毅晗

万科良渚文化村缔造团队的核心人物之一,2007-2014年间任良渚文化村助理总经理,原良渚文化艺术中心负责人

17.袁开红 

中新城镇化研究院院长,特色小镇资深研究专家

18.马  寅

天行九州集团总裁,北戴河阿那亚文旅地产项目创始人

19.李  丁

拾得大地幸福产业集团董事长,河北长城脚下饮马川项目创始人、光耀地产“先生的湖”操盘手

20.刘  洋

U+公寓创始人

21.王金阳

国内资深特色小镇策划人


八、发起单位

1.力合科创集团

1996年,清华大学与深圳市政府合作创办了中国第一家新型科研机构——深圳清华大学研究院。研究院控股的力合科创集团有限公司,是清华研究院控股且唯一的产学研资企业平台和市场化落地执行机构,评估净值已逾70亿元,其“产学研深度融合的科技创新孵化体系建设”荣获2014年广东省科学技术奖特等奖。


2.力合教育

力合教育(深圳力合教育有限公司)成立于2004年,是力合科创八大业务板块中不可或缺的部分,在力合科创的科技企业综合服务体系中承担高素质创新人才培养的重要职能。力合教育通过清华大学新百年发展战略以及研究院未来20年建设国际一流研究院的战略机遇,利用十几年丰富的人才培养经验,搭建更具国际化、专业化和体系化的产学研资一体化高端教育平台。